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长沙国际会展新城推出购房补贴政策,2025年8月14日至12月31日期间购买指定区域新建商品住房可获1万元补贴。政策限定补贴对象和房屋类型,详细划定了30平方公里的补贴范围,其中自贸试验区占9.84平方公里。 长沙国际会展新城近期发布了一项惠及购房者的新政策。根据规定,在特定时间段内购买指定区域新建商品住宅的消费者,将有机会获得政府提供的购房补贴。这项政策将于2025年8月14日正式实施,持续至同年12月31日。 政策明确规定,补贴对象必须是在会展片区内购买新建商品住房的购房者,且需在规定期限内完成网签备案及税费缴纳手续。每套符合条件的住宅可获得1万元的财政补贴。值得注意的是,经济适用住房、安置住房、棚改住房以及二手房交易不在此次补贴范围内。 补贴申请采取一套一补原则。对于共有产权房屋,需由共有人协商确定申请人,不得多人重复申请。政策划定的补贴区域东起黄兴大道,西至浏阳河,南抵湘府东路以南500米,北达长沙大道,总面积达30平方公里。特别值得一提的是,该区域内的中国自贸试验区长沙片区会展区块面积为9.84平方公里。 这项政策的出台,将为有意在长沙国际会展新城置业的购房者带来实实在
长沙市自然资源和规划局发布麓谷二、三期控制性详细规划,该片区将打造五横五纵路网体系,规划8所中小学,总用地面积1445.96公顷,预计容纳20.3万人口,成为湘江新区产城融合示范区。 长沙湘江新区迎来重大发展机遇。近日,麓谷分区二、三期控制性详细规划正式公示,一个集产业、居住、教育等功能于一体的现代化新城即将崛起。 产城融合新典范:1445公顷用地规划打造科创样板区 规划区位于湘江新区核心地带,总用地面积达1445.96公顷。其中工业用地占比,达百分之三十一点七五,居住用地占比百分之二十二点四一,充分体现了产城融合的发展理念。这种规划布局既满足了产业发展需求,又保障了居民生活质量,是新型城镇化建设的创新实践。特别值得注意的是,规划中预留了百分之一点七八的留白用地,为未来发展预留了弹性空间。 五横五纵路网+8所学校:完善配套提升区域价值 交通方面将构建五横五纵骨干路网体系,包括岳麓大道、桐梓坡路等横向道路,以及西三环、东方红路等纵向道路。教育配套尤为亮眼,规划建设4所小学、1所中学和3所学校,总用地面积达32.2公顷。这种高标准的基础设施建设将极大提升区域宜居性和吸引力。从规划
长沙会展新城即将推出六边形新盘,项目坐拥双地铁口、双雅礼名校及超15万方奥莱商业,主推98-139㎡户型,得房率高达百分之一百二十。项目容积率仅2.0,打造纯板楼小高层,融合绿城豪宅基因,配备三进院落、全龄主题架空层等高端配套,堪称长沙年度户型之一。 长沙楼市即将迎来一个现象级项目。位于会展新城的六边形新盘即将首开,这个集地铁、商业、教育等优质资源于一身的项目,正引发市场广泛关注。 【得房率突破常规 空间设计颠覆想象】 该项目最引人注目的亮点是其突破性的得房率设计。主力户型98-139平方米的产品,得房率从百分之一百一十起步,可达百分之一百二十。这意味着98平方米的户型实际使用面积可达108平方米,139平方米的户型则能获得166平方米的实际使用空间。这种空间利用率在当前长沙市场实属罕见,相当于用刚需的价格获得改善型的居住体验。笔者认为,这种高得房率设计不仅体现了开发商对产品力的追求,更反映了当前购房者对实用空间的强烈需求。 【全维配套加持 生活场景无缝衔接】 项目选址极具战略眼光,双地铁口确保交通便利,雅礼会展学校提供优质教育资源,超15万方奥特莱斯商业满足日常消费需求。特别值得一
中国人民银行公布的贷款市场报价利率(LPR)显示,1年期LPR为3.0%,5年期以上LPR为3.5%,这是LPR连续第五个月保持稳定。利率环境的稳定为长沙房地产市场创造了有利条件,当地购房者交流平台正在积极搭建中。 金融市场迎来重要消息,中国人民银行发布的贷款基准利率维持不变。根据全国银行间同业拆借中心公布的数据,1年期贷款市场报价利率保持在3.0%的水平,而5年期以上LPR则稳定在3.5%。这一利率水平将持续有效,直至下一次LPR调整。 值得注意的是,这已经是LPR连续第五个月维持在当前水平,显示出当前货币政策的稳定性。这种稳定的利率环境对房地产市场具有重要影响,特别是对购房者的贷款成本形成明确预期。 在长沙,房地产市场正呈现出新的活力。当地已经建立了新盘市场交流平台,为购房者提供信息共享和经验交流的空间。这个平台不仅能够及时传递的房产资讯,还能让参与者提前了解项目动态,为购房决策提供参考。 《贷款市场报价利率形成机制》明确规定:贷款市场报价利率报价行应于每月20日9时前,按公开市场操作利率加点形成的方式,向全国银行间同业拆借中心报价。这一机制确保了利率形成的透明度和市场化。
长沙长望路西延线年底建成,这条贯穿滨江、观沙岭、谷山等板块的交通大动脉将彻底改变河西片区交通格局。目前主辅道基本完工,下穿隧道已贯通,扫尾工程进展顺利。 长沙河西片区即将迎来重大交通利好。作为连接滨江、观沙岭、谷山等多个板块的交通要道,长望路西延线建设进展备受市民关注。消息显示,这条贯穿河西南北的交通大动脉预计将在2025年底基本建成通车。 长望路建设取得突破性进展 从现场情况来看,长望路南北双向建设均已进入最后冲刺阶段。谷山至观沙岭方向的主道和辅道主体工程基本完工,正在进行绿化等配套设施施工。特别值得一提的是,项目还规划建设了地下通道,这将进一步提升道路通行效率。观沙岭往谷山方向的下穿西二环隧道工程也已顺利贯通,为全线通车扫清了关键障碍。 河西交通格局将迎历史性变革 长望路全线贯通后,将形成一条北起高铁西站,南至滨江新城的快速通道。这条道路不仅将串联起金星北、观音岩等多个重要片区,还将大幅缓解西二环等主干道的交通压力。随着藕塘隧道等关键节点的打通,河西片区长期存在的交通瓶颈问题有望得到根本性改善。 这条交通大动脉的建设,充分体现了长沙城市发展的战略眼光。它不仅是一条普通
长沙河西新晋江景豪宅乾道湘江湾即将面世,项目坐拥无遮挡一线湘江景观,采用创新错位布局设计确保户户观江。项目从建筑外立面到园林景观均采用配置,重新定义长沙高端住宅标准,为追求品质生活的购房者提供全新选择。 在长沙楼市竞争日益激烈的当下,真正稀缺的永远是那些占据绝佳资源的品质住宅。位于河西洋湖板块的乾道湘江湾,以其得天独厚的一线江景资源,正在改写长沙高端住宅市场的格局。 项目最引以为傲的是其270度无遮挡的湘江景观视野。设计师采用独特的错位式建筑布局,确保绝大多数房源都能享有开阔的江景。站在样板间窗前,奔流不息的湘江尽收眼底,对岸正在规划中的奥体新城未来将成为长沙最靓丽的天际线。 除了无可复制的景观优势,乾道湘江湾在建筑品质上也下足功夫。从已公开的效果图可以看到,项目采用现代简约风格的外立面设计,搭配大面积玻璃幕墙,既保证了采光需求,又提升了整体建筑质感。地下车库采用环氧地坪漆处理,园林景观则由知名设计团队操刀。 户型设计方面,项目主打改善型需求,所有户型均做到南北通透,主卧套房设计,部分户型还配备独立家政间和双阳台系统。厨房采用国际一线品牌电器,卫浴空间选用德国进口五金件,处处彰显品质
长沙楼市金九银十接近尾声,多个低密楼盘推出大幅优惠。岳麓山叠墅、洋湖湿地洋房及市一中旁洋房三大项目各具特色,价格较前期明显下调,部分项目单价从1.65万降至1万。这些项目容积率低至0.52-2.0,配套完善,生态环境优越,为改善型家庭提供了优质选择。 随着长沙楼市传统旺季接近尾声,多个低密度住宅项目纷纷加大促销力度,为改善型家庭提供了难得的置业机会。其中三个特色楼盘尤为突出,不仅环境优越,价格也较前期有明显下调。 岳麓山稀缺叠墅项目现房发售 位于岳麓山上的叠墅项目是长沙目前的山居现房,140平方米户型总价220万元起。项目容积率仅0.52,拥有得天独厚的生态环境,内部还设有天然湖泊。开发商赠送露台和车位,实际使用面积可达300平方米,折算单价颇具吸引力。项目设计考究,配备五大功能空间和十二大主题活动区域,地下车库设计巧妙,可实现多面采光。 洋湖湿地公园旁洋房价格大幅回调 距离洋湖湿地公园仅50米的洋房项目正在进行清盘促销。202平方米户型此前均价1.65万元,现价仅1万元出头,总价240余万元。项目容积率2.0,设计融合湖湘文化精髓,采用院落式布局,打造了两轴、两心、六景的景观体
长沙浏河东板块迎来教育升级,一中双语实验学校东校区规划正式出炉,预计2026年具备开学条件。该校区将与本部实行一体化办学,共享优质教育资源。片区首发楼盘中交瑞启芙蓉凭借负公摊户型、双轨TOD交通等优势成为关注,业主子女可优先入读新校区。 长沙浏河东板块正迎来重大发展机遇,教育资源的升级成为区域价值提升的关键驱动力。东风制学校初中部规划正式公布,将作为长沙市一中双语实验学校的东校区进行建设,为片区居民带来优质教育配套。 教育资源全面升级,名校分校落户浏河东 根据规划,东风制学校初中部将直接作为长沙市一中双语实验学校的东校区运营。新校区位于浏河东汽车东站区域,占地规模12个班级。值得关注的是,东校区将与校本部实行一体化办学模式,共享管理团队和师资力量。一中双语校本部在2024年中考中取得了优异成绩,四大名校录取率达百分之十六,稳居芙蓉区首位。这种优质教育资源的引入,将显著提升片区教育水平,满足居民对高质量教育的需求。 片区楼盘价值凸显,中交瑞启芙蓉成 随着教育配套的完善,片区房地产项目价值获得显著提升。首发楼盘中交瑞启芙蓉凭借多项优势成为市场关注热点。项目主打约143平方米的负公摊
长沙大泽湖片区凭借湿地公园、名校资源和地铁交通的快速兑现,成为城市新晋人气高地。片区配套日益完善,宜居属性凸显,吸引了众多开发商和购房者的关注。 长沙大泽湖片区:从规划到现实,宜居新城的崛起之路 近年来,长沙大泽湖片区以其快速的配套兑现和优越的区位条件,成为城市发展的新亮点。从湿地公园的开放到名校的落地,再到地铁交通的完善,这片区域正以惊人的速度蜕变,吸引着越来越多的目光。 生态与教育双驱动,片区价值持续攀升 大泽湖近自然湿地公园的开放,为片区注入了强大的生态活力。这座占地近3000亩的公园,不仅成为市民休闲的热门目的地,更提升了周边居住环境的品质。与此同时,湖南师大和长沙市一中等优质教育资源的入驻,进一步强化了片区的吸引力。教育配套的完善,不仅解决了家长的后顾之忧,也为片区房产的长期保值提供了有力支撑。 交通与配套加速兑现,宜居宜业属性凸显 随着香炉洲大桥和兴联路大桥的通车,大泽湖片区的交通网络日益完善,与主城区的连接更加便捷。地铁4号线北延线的建设,更是为片区未来的发展注入了强劲动力。此外,海归小镇研发中心、龙湖天街等商业和产业配套的落地,进一步提升了片区的综合竞争力。 未来展望
长沙地铁2025年或将出现通车空窗期,2号线年间,长沙将迎来轨道交通建设高峰期,预计有7条地铁线条其他轨交线路陆续通车,总里程将突破345公里。本文详细分析了长沙地铁建设现状和未来规划,为市民提供建设动态。 长沙轨道交通建设近期引发广泛关注。在刚刚过去的中秋国庆假期,长沙地铁客流强度屡创新高,8天内6次位居全国,单日客流达351.19万人次。然而与旺盛的客运需求形成对比的是,长沙地铁建设进度相对滞后,2025年或将出现通车空窗期。 2号线西延二期通车时间或将延至2026年初 当前关注的是2号线西延二期工程。虽然近期有网友拍摄到列车在映日路站内行驶的画面,但这仅是热滑实验阶段,距离正式通车还有较长时间。参考1号线北延一期从热滑到载客耗时7个月的经验,即使2号线西延二期压缩试运行时间至3个月,通车时间也将延至2026年1月。这意味着继2017、2018、2021年后,2025年长沙地铁建设将再次出现空窗年。 2026-2030年长沙轨交将迎建设高峰期 虽然2025年可能出现空窗期,但接下来的5年长沙轨道交通将迎来密集通车期
